世界视讯!【超级重磅】金地!金地!金地!40亿豪夺嘉定2块超优宅地!
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重磅!最新消息
(资料图)
金地强力发威
约40亿元人民币强势豪夺嘉定2幅优质宅地
随着 ,上海一批次土拍嘉定徐行、工业区2幅优质地块也分别于今日上午和下午分别成交!
上午,金地&南通国资的联合体以10.881亿元,溢价率8.9%拿下徐行镇新市镇镇区17-01地块;刚刚,金地下午继续发力,以29.133亿元,从13家开发商中强势突围,拿下嘉定工业区的嘉定北地块!
至此,加上昨日的江桥龙湖地块,嘉定一批次3幅地块14.83公顷土地全部成交,成交总额约65亿元。
本次,嘉定区江桥、工业区、徐行成交3幅优质地块,虽然分属嘉定南北两边,但是位置都非常好——江桥、工业区地块位于双轨交站点旁,徐行地块位于在建中的优质学校旁!
江桥地块昨日南翔生活网已为大家深度解读,今日不再赘言,徐行和嘉定北工业区地块我们一起来具体看看!
我们重点说说今天的大赢家——金地的嘉定2幅地块!
01
金地深耕嘉定北:双轨交+学校
嘉定工业区嘉定北这块地今日开拍非常火爆,共有金隅、华润、国贸&葛洲坝、中铁建&越秀、建发&华发、招商&师山、浙交投&象屿、大家、金地、保利发展、绿城、万科、中建八局等13家开发商和联合体参与竞拍!
最终,经过激烈竞争,最终被金地29.133亿成功拿下!
嘉定工业区菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块,东至城北路、南至范家港-基地边界、西至和硕路、北至树屏路。
竞得房企:金地
成交总价:29.133亿
溢价率:9.28%
土地性质:住宅
出让面积:60590㎡
容积率: 2.0
房地联动价:46000元/㎡
总的出让面积为6.06公顷,容积率为2.0,小编预测大概率为高层住宅为主。该地块西面就是曾经大卖的金地峯范,周边教育、交通、商业资源也非常丰富。
在金地今天下午成功收获该地块后,金地在这里将连成一片!
交通方面,地块的南侧有嘉闵线城北路站(在建)以及11号线嘉定北站,这妥妥的双轨交楼盘!
而项目东面紧邻就是嘉定著名的桃李园中小学,除此以外,周边还有领峯幼儿园和树屏路幼儿园。
商业方面就更不用发愁了,日月光中心仅有几百米距离,而更近的日月光二期正在建设中!往东不远还有信业广场。
嘉定北绝对是嘉定超高性价比区域!
02
金地首进徐行:与华五做邻居
徐行镇新市镇镇区17-01地块,东至启宁路、南至唐家浜、西至宝慧路、北至树屏东路。
竞得房企:金地+南通国资
成交总价:108810万元
成交楼板价:18509元/㎡
溢价率:8.9%
土地性质:住宅
计容面积:32659㎡
容积率: 1.8
房地联动价:37500元/㎡
这里是徐行重点打造的新市镇核心区,地块西侧是禹州丁香里,北侧是佳兆业。这副地块容积率为1.8,小编预测未来有可能打造高层和叠加。
当然最大的亮点是,这个17-01地块与九年一贯制的公办华师大第五附属学校仅仅一路之隔!简直就是与华五做邻居了!
除了华五这个肉眼可见的亮点外,由于该地块位于徐行、菊园、新成路的交界附近,还可以共享其他街镇的优质资源。
附近的佳兆业、绿洲、禹州等社区已经比较成熟,周边还有优质的嘉定区实验幼儿园,以及御泰国际广场等。
距离离建设中的嘉闵线新成路站直线距离也仅1公里左右,距离嘉定百联购物中心车行距离也就3公里左右。
根据去年七批次新房价格,地块周边的佳兆业五期的公寓约3W+,叠拼+合院4W+。
嘉定真是金地福地!
资料来源 | 网上房地产 南翔生活网
编辑 | 海潮
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