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云求助丨水泥高墙“围”了业主视野 开发商：手续合规，正在协商处理

2023-05-27 22:12:39     来源 : 封面新闻


(相关资料图)

5月27日，市民宋女士（化名）反映称，她购买在成都新津区丽景路的新房，被开发商新建的一堵水泥高墙遮挡了视野，加之墙体上多个排水口又正好对着她家房子，“买房之前没有说过会建这么高的墙体，现在开门就是水泥墙和排水口，实在太糟心了。”有业主质疑该墙体是否是违建。

当天上午，记者来到该小区进行了走访，小区开发商也针对宋女士的问题和违建质疑，向记者进行了回应。

据宋女士介绍，她是两年前购买的这套房，“当时买这套房时，一个重要因素就是位置和视野都不错，我们也很喜欢，当天就交了定金。”今年初，宋女士和丈夫再来看房子时，发现房子背后的叠拼别墅修起来后，叠拼区的公共区域挡墙过高，遮挡了她家的视野。

记者在现场看到，由于地势原因，叠拼区房屋比宋女士所在的独栋区要高出几米，公共区域的地基就像挡墙一样，正好在宋女士房子的北侧。除了视野遮挡，地基处的渗水口也让宋女士感到不满，“这么多个排水口对着，看着都不舒服。”宋女士认为，开发商新建的高墙损害了她的利益。

27日，该小区开发商土建部门及销售部门等人员来到现场与宋女士进行协商。针对违建质疑，开发商工作人员表示，该“挡墙”是符合报规，并且已经验收，无法改变，“这是规划图什么样，就什么样，我们也没有违规搭建。”同时，开发商表示在购房合同里，说明了宋女士房屋背后有这样的挡墙。

对于宋女士反映的问题，该工作人员表示，因挡墙符合规划图，所以对于宋女士降低挡墙高度的诉求无法满足，但可以给出其他处理方案，“协商赔偿，或者起诉换房、退房，再或者看能不能将独栋的门开在南侧，避免宋女士看到北侧自己不舒服的地方。”但宋女士表示，这些方案她并不接受，“第一诉求肯定还是降低挡墙高度，排水口做美化。如果一直协商不下来，将考虑走法律诉讼途径。”目前，双方正在进一步协商。

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